LGC: EPS 2 năm tới sẽ đạt từ 15k - 20k

[tungbeo66]

Nhắc đến cai tên LGC nhà đầu tư ai cũng biết bà không mấy quan tâm do tính thanh khoản của cổ phiếu tương đối kém.

Với vốn điều lệ 30 tỷ trong đó Nhà nước + tổ chức + BCNV sở hữu khoảng 50%, số còn lại chính thức được giao dịch tương đối thấp khoảng trên dưới 1 triệu cổ, tính thanh khoản của LGC sẽ được cải thiện khi tăng vốn từ 30 tỷ lên 80 tỷ vào cuối tháng 9, đầu tháng 10 tới.

Ngày 29/8/2008 UBCK đã chấp nhận cho phép tăng vốn lên 80 tỷ (phát hành thêm 50 tỷ)

- Phát hành tỷ lệ 1:1,5 cho cổ đông hiện hữu với giá 15k/CP

- Phát hành cho CBCNV 150k theo giá 15k/CP

- Phát hành cho cổ đông chiến lược 250k với giá không dưới 25k/CP

Mục đích phát hành nhằm tăng cho dự án bất động sản tại 70 Lữ Gia (hiện đã thi công phần móng) và bổ sung vốn kinh doanh



Theo kế hoạch dự án 70 Lữ Gia sẽ được chuyển nhượng cho đối tác nhằm thu lợi nhuận 1 lần và LN đó được kết chuyển vào năm 2008 và 2009, nó sẽ tạo đột biến về LN cho LGC.

Về kế hoạch LN

Năm 2008 vốn điều lệ là 30 tỷ


Kết thúc q1+q2 LGC mới chỉ đạt > 850 triệu đồng, đến quý 3 LN có thể đạt từ 20 - 24 tỷ do đã chuyển nhượng khu đất thuê và nhà xưởng tại KCN Tân Bình và đã thu khoản lãi >17 tỷ

đến quý 4 sẽ có lợi nhuận cao từ dự án 70 Lữ Gia (một số hợp đồng căn hộ, thuê văn phòng và TTTM đã được ký kết)

Vì vậy theo đánh giá LN năm 2008 sẽ có thể đạt trên dưới 50 tỷ/30 tỷ vốn điều lệ sẽ tạo ra bước đột phá về LN.

Năm 2009

Vốn tăng lên 80 tỷ, nếu dự án chuyển nhượng thành công thì mức lợi nhuận thu được khoảng 200 tỷ.

Vài dòng chia sẻ để các bác có sự đánh giá về LGC

[toi_yeu_VietNam]

tình hình sắp tới nhiều người biết rồi nên nó mới có giá 5x, 6x từ năm ngoái tới giờ, nếu ko đã là 1x từ lâu rồi! Nhưng giờ trên sàn cũng nhiều con ngon mà lợi nhuận ổn định hơn LGC.

[tungbeo66]

[quote user="*** sói đói meo"]tình hình sắp tới nhiều người biết rồi nên nó mới có giá 5x, 6x từ năm ngoái tới giờ, nếu ko đã là 1x từ lâu rồi! Nhưng giờ trên sàn cũng nhiều con ngon mà lợi nhuận ổn định hơn LGC.[/quote]

Chắc chắn là các bác cũng biết rồi, LGC lúc này được ví như món ăn mới trên bàn tiệc để các bác lựa chọn thêm. [B]

[tungbeo66]

Đây là sơ đồ vị trí dự án 70 Lữ Gia

Dự án nằm tại khu trung tâm nên giá bán căn hộ và giá cho thuê văn phòng rất cao (hiện nay khu văn phòng đã có hợp đồng gần như kín)

Điểm đặc biệt ở dự án này là yếu tố chi phí đầu vào, giá đất được tính chỉ 25 triệu/m2 nền trong khi đó giá trị thực tế từ 70 - 90 triệu đồng.

[phovang0321]

[quote user="tungbeo66"]

Đây là sơ đồ vị trí dự án 70 Lữ Gia

Dự án nằm tại khu trung tâm nên giá bán căn hộ và giá cho thuê văn phòng rất cao (hiện nay khu văn phòng đã có hợp đồng gần như kín)

Điểm đặc biệt ở dự án này là yếu tố chi phí đầu vào, giá đất được tính chỉ 25 triệu/m2 nền trong khi đó giá trị thực tế từ 70 - 90 triệu đồng.



[/quote]

Xét về dự án Lữ Gia tôi có mấy ý sau:

- Vị trí dự án rất đẹp ngay đầu ngã ba đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Lữ Gia.

- Tính hấp dẫn của dự án được thể hiện ở các hợp đồng đã ký kết cho thuê văn phòng và bán căn hộ với giá cao.

- Chi phí đầu vào thấp (đây là lợi thế rất lớn) tạo hiệu quả cao cho dự án.

- Phân tích dòng tiền từ hoạt động cho thuê văn phòng, tầng hầm tương rất tốt khoảng 25 tỷ/năm và tăng trưởng trunh bình 7% năm.

- Lợi nhuận từ hoạt động cho thuê văn phòng và tầng hầm (trong 50 năm) với suất chiết khấu 14% (tính cho 50 năm thì ok) thì NPV ~ 40 tỷ

- LN từ hoạt động bán căn hộ ~ 115 tỷ.

Tổng LN ước đạt 155 tỷ.

Quan điểm của LGC

- Bán toàn bộ dự án thu LN một lần kết chuyển LN vào năm 2008, 2009 ----> tốt hơn cho nhà đầu tư?

- Thực hiện xây dựng dự án sẽ có LN cao hơn -----> LGC liệu có chuyên nghiệp trong lĩnh vực này?

--> Ý kiến bán toàn bộ dự án đang được LGC quan tâm hơn.

Cái trước mắt nhà đầu tư có thể nhìn thấy LN năm 2008 khoảng > 40 tỷ

- LN q1+q2 > 850 triệu

- LN q3 ~ 25 tỷ (đã có > 17 tỷ từ việc chuyển nhượng khu đất thuê và nhà xưởng tại KCN Tân Bình + LN từ hoạt động KD)

- LN q4 > 15 tỷ, cơ sở thực hiện là dự án 70 Lữ Gia đã bán 30% căn hộ và nhiều hợp đồng cho thuê VP đã được ký kết.

Vậy có thể nói năm 2008 là năm có đột biến lớn về LN (LN năm 2006 đạt 2 tỷ, năm 2007 3,69 tỷ).

[toi_tu_dau_den]

[quote user="phovang0321"]

[quote user="tungbeo66"]

Đây là sơ đồ vị trí dự án 70 Lữ Gia

Dự án nằm tại khu trung tâm nên giá bán căn hộ và giá cho thuê văn phòng rất cao (hiện nay khu văn phòng đã có hợp đồng gần như kín)

Điểm đặc biệt ở dự án này là yếu tố chi phí đầu vào, giá đất được tính chỉ 25 triệu/m2 nền trong khi đó giá trị thực tế từ 70 - 90 triệu đồng.



[/quote]

Xét về dự án Lữ Gia tôi có mấy ý sau:

- Vị trí dự án rất đẹp ngay đầu ngã ba đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Lữ Gia.

- Tính hấp dẫn của dự án được thể hiện ở các hợp đồng đã ký kết cho thuê văn phòng và bán căn hộ với giá cao.

- Chi phí đầu vào thấp (đây là lợi thế rất lớn) tạo hiệu quả cao cho dự án.

- Phân tích dòng tiền từ hoạt động cho thuê văn phòng, tầng hầm tương rất tốt khoảng 25 tỷ/năm và tăng trưởng trunh bình 7% năm.

- Lợi nhuận từ hoạt động cho thuê văn phòng và tầng hầm (trong 50 năm) với suất chiết khấu 14% (tính cho 50 năm thì ok) thì NPV ~ 40 tỷ

- LN từ hoạt động bán căn hộ ~ 115 tỷ.

Tổng LN ước đạt 155 tỷ.

Quan điểm của LGC

- Bán toàn bộ dự án thu LN một lần kết chuyển LN vào năm 2008, 2009 ----> tốt hơn cho nhà đầu tư?

- Thực hiện xây dựng dự án sẽ có LN cao hơn -----> LGC liệu có chuyên nghiệp trong lĩnh vực này?

--> Ý kiến bán toàn bộ dự án đang được LGC quan tâm hơn.

Cái trước mắt nhà đầu tư có thể nhìn thấy LN năm 2008 khoảng > 40 tỷ

- LN q1+q2 > 850 triệu

- LN q3 ~ 25 tỷ (đã có > 17 tỷ từ việc chuyển nhượng khu đất thuê và nhà xưởng tại KCN Tân Bình + LN từ hoạt động KD)

- LN q4 > 15 tỷ, cơ sở thực hiện là dự án 70 Lữ Gia đã bán 30% căn hộ và nhiều hợp đồng cho thuê VP đã được ký kết.

Vậy có thể nói năm 2008 là năm có đột biến lớn về LN (LN năm 2006 đạt 2 tỷ, năm 2007 3,69 tỷ).


[/quote]

Giá của LGC khó mà xuống thấp hơn nữa, đây là cơ hội tốt để mua vào.

Sang tuần tôi chính thức nhập hàng

[nanh_trang]

Hôm nay ai quét trần mà ác thế nhỉ? Có tin gì ah các bác?

[ahung]

[quote user="nanh_trang"]Hôm nay ai quét trần mà ác thế nhỉ? Có tin gì ah các bác?
[/quote]




CII nó mua mạnh quá.


Dạo trước em bảo về 14 là tất tay, nhưng mới về 14.7 là em nó phi lên liền.


Chưa kịp hốt uổng quá

[Vo tung Anh]

Bọn LD LGC"trình cao" thật,anh em bỏ hết quyền mua 15 thì nó bắt đầu tăng tốc!

[nanh_trang]

Thảo nào mấy hôm thị trường lên mà em nó lại cứ cắm đầu xuống đất. Hóa ra là dìm hàng [:@]

[ahung]

trần nữa rồi. Phải trần liên tục 10 phiên thì AE lăn chốt mới gỡ được vốn.

[ahung]

Tiếp tục trần. Công nhận các bác LGC trình cao thật.


Hồi trước đè giá liên tục bây giờ ...........

[ahung]

Cái chung cư Lữ Gia coi bộ vẫn còn hấp dẫn nhà đầu tư. Bây giờ lại là hàng hiếm.


Được đại gia CII đỡ giá rất khó down cả khi thị trường giảm.


Cứ còn tiền là mua thôi.

[stockbaby]

[quote user="ahung"]

Cái chung cư Lữ Gia coi bộ vẫn còn hấp dẫn nhà đầu tư. Bây giờ lại là hàng hiếm.


Được đại gia CII đỡ giá rất khó down cả khi thị trường giảm.


Cứ còn tiền là mua thôi.

[/quote]

Em ng-u quá bác ạ, múc một mớ dưới 39 lên 50+ em lượn sạch, thấy hôm lăn chốt nó về giá 38 em tinh tỏ là giá rẻ hơn cổ đông chiến lược rồi, thế là đem tiền mút lại hết; tính ra giá lăn chốt của em thuộc loại rẻ nhất sàn rồi là 24 000 (em có mua thêm nhé, chứ bác nào mà bỏ quyền là chít roài còn đắt hơn em nữa, giá vốn hơn 38 luôn). Em biết cổ đông chiến lược phải mua giá 40, và cũng lăn chốt chứ chả khác em mấy, thanh khoản của LGC thế này có ai chạy được gì đâu. Giờ em quyết định không bán, mà cứ mua dần vào, vì em lăn chốt rẻ nhất rồi mà tận 24 cơ; thì dưới 20 em chả sợ, FA thằng này cực tốt mấy anh Korean đòi mút 67 mà còn bật xới.

Dứt khoát không bán, lấy salary mỗi tháng múc 1000cp để mấy năm cùng đú với cổ đông chiến lược. Được chết cùng với Bigboy Bột Lọc cũng hay... chiến khẩn trương; người ta kẹp nhiều chứ mình có hơn chục k thì sợ éo gì! [:hucdau]

[ahung]

[quote user="stockbaby"]


[quote user="ahung"]




Cái chung cư Lữ Gia coi bộ vẫn còn hấp dẫn nhà đầu tư. Bây giờ lại là hàng hiếm.


Được đại gia CII đỡ giá rất khó down cả khi thị trường giảm.


Cứ còn tiền là mua thôi.


[/quote]


Em ng-u quá bác ạ, múc một mớ dưới 39 lên 50+ em lượn sạch, thấy hôm lăn chốt nó về giá 38 em tinh tỏ là giá rẻ hơn cổ đông chiến lược rồi, thế là đem tiền mút lại hết; tính ra giá lăn chốt của em thuộc loại rẻ nhất sàn rồi là 24 000 (em có mua thêm nhé, chứ bác nào mà bỏ quyền là chít roài còn đắt hơn em nữa, giá vốn hơn 38 luôn). Em biết cổ đông chiến lược phải mua giá 40, và cũng lăn chốt chứ chả khác em mấy, thanh khoản của LGC thế này có ai chạy được gì đâu. Giờ em quyết định không bán, mà cứ mua dần vào, vì em lăn chốt rẻ nhất rồi mà tận 24 cơ; thì dưới 20 em chả sợ, FA thằng này cực tốt mấy anh Korean đòi mút 67 mà còn bật xới.


Dứt khoát không bán, lấy salary mỗi tháng múc 1000cp để mấy năm cùng đú với cổ đông chiến lược. Được chết cùng với Bigboy Bột Lọc cũng hay... chiến khẩn trương; người ta kẹp nhiều chứ mình có hơn chục k thì sợ éo gì!



[/quote]Phải chi sau chốt bác bán liền được 28, rồi mua lại 16-18 thì lời khẩm.


Mẹ bọn HĐQT dìm giá siêu thật.


Bây giờ nó đẩy lên xong nó ăn mình nó. Cổ phát hành thêm mãi tháng 1/2009 mới về.

[ahung]

LGC: Giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ


Thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ CTCP Cơ Khí - Điện Lữ Gia (Mã: LGC) như sau:


* Tên nhà đầu tư thực hiện giao dịch: Lê Quốc Bình


* Mã chứng khoán thực hiện giao dịch: LGC


* Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Thành viên HĐQT


* Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 0 cổ phiếu.


* Số lượng giao dịch đăng ký giao dịch (mua): 50.000 quyền


* Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 50.000 cổ phiếu.


* Mục đích thực hiện giao dịch: Tăng tỷ lệ sở hữu


* Phương thức giao dịch: Khớp lệnh.


* Thời gian thực hiện giao dịch: từ ngày 17/12/2008 đến ngày 17/04/2009

[FRIEND VIETNAM]

[quote user="ahung"]
LGC: Giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ


Thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ CTCP Cơ Khí - Điện Lữ Gia (Mã: LGC) như sau:


* Tên nhà đầu tư thực hiện giao dịch: Lê Quốc Bình


* Mã chứng khoán thực hiện giao dịch: LGC


* Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Thành viên HĐQT


* Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 0 cổ phiếu.


* Số lượng giao dịch đăng ký giao dịch (mua): 50.000 quyền


* Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 50.000 cổ phiếu.


* Mục đích thực hiện giao dịch: Tăng tỷ lệ sở hữu


* Phương thức giao dịch: Khớp lệnh.


* Thời gian thực hiện giao dịch: từ ngày 17/12/2008 đến ngày 17/04/2009

[/quote]Cổ phiếu phát hành thêm có về kịp đợt tăng giá này ko các bác ?

[ahung]

[quote user="FRIEND VIETNAM"]


[quote user="ahung"]
LGC: Giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ


Thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông nội bộ CTCP Cơ Khí - Điện Lữ Gia (Mã: LGC) như sau:


* Tên nhà đầu tư thực hiện giao dịch: Lê Quốc Bình


* Mã chứng khoán thực hiện giao dịch: LGC


* Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: Thành viên HĐQT


* Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 0 cổ phiếu.


* Số lượng giao dịch đăng ký giao dịch (mua): 50.000 quyền


* Số lượng, tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 50.000 cổ phiếu.


* Mục đích thực hiện giao dịch: Tăng tỷ lệ sở hữu


* Phương thức giao dịch: Khớp lệnh.


* Thời gian thực hiện giao dịch: từ ngày 17/12/2008 đến ngày 17/04/2009

[/quote]Cổ phiếu phát hành thêm có về kịp đợt tăng giá này ko các bác ?[/quote]Khi CP phát hành thêm về chắc lại DOWN thôi. Trong tháng 1/2009 sẽ về.

[ahung]

Bị bọn HDQT lừa hoài mà vẫn khối bác mua, hồi trước bảo mua dưới 15 thì ko mua ?

[ahung]

Lướt tài thật đầu phiên mua sàn .......giữa phiên bán xanh.......cuối phiên lại mua ít cho nó xanh.......