Kỳ 1: Có hay không việc Trung Nam Group bán khống cổ phần tại Viễn Đông Land?[/URL]
Trong những ngày qua, trên một số trang thông tin điện tử đã đưa thông tin về việc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) bán khống cổ phần của mình tại Công ty Địa ốc Viễn Đông Việt Nam ( Viễn Đông Land) cho một cá nhân là ông Nguyễn Sơn và cho rằng Trung Nam Group lừa đảo trong việc bán cổ phần và ông Nguyễn Sơn đã không thanh toán 50% giá trị hợp đồng chuyển nhượng còn lại cho Trung Nam Group. Mặc dù trong hợp đồng ký kết đã được ngân hàng TMCP Phương Tây tại Cần Thơ ( WB) đã có thư bảo lãnh khoản thanh toán cho Trung Nam Group với điều kiện không cần phải chứng minh, không được hủy ngang trong thời hạn 365 ngày. Nhưng đến quá thời hạn trên ông Sơn vẫn không thanh toán số tiền trên và WB tại Cần Thơ vẫn không thanh toán số tiền này như đã cam kết. Và ông Sơn cho rằng số cổ phần của Trung Nam Group tại Viễn Đông Land ít hơn số cổ phần mà Trung Nam Group bán cho ông.
Về phía Trung Nam Group ngày 11/02, Trung Nam Group đã tổ chức một buổi họp báo để trả lời và cung cấp những tài liệu liên quan đến vấn đề này một cách chính thống cho các cơ quan thông tấn, báo chí Trung ương và địa phương, đóng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng với mong muốn được xác minh làm rõ những thông tin mang tính chính xác về vụ việc trên. Tại buổi họp báo có sự tham dự của đại diện Luật sư, Công an kinh tế thành phố Đà Nẵng, Sở Kế hoạch và đầu tư Đà Nẵng. Về phía Ngân hàng TMCP Phương Tây Sở Giao dịch Cần Thơ và ông Nguyễn Sơn không tham dự cuộc họp báo này và không đưa lý do vì sao không tham dự.
Để cho bạn đọc hiểu rõ hơn trình tự về sự việc, Báo Xây dựng thông tin toàn bộ quá trình sự việc diễn ra để bạn đọc có một cái nhìn đúng hơn về việc có hay không việc Trung Nam Group bị vu khống bán cổ phần tại Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam.
Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam có Văn phòng làm việc được đặt tại Đà Nẵng, đăng ký kinh doanh tại Sở Kế hoạch đầu tư Đà Nẵng và được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào ngày 04/8/2008. Vốn điều lệ đăng ký kinh doanh ban đầu là 200 tỷ đồng gồm 05 cổ đông sáng lập trong đó Công ty CP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn ( Sài Gòn Tel) đóng góp 60% cổ phần, ông Đặng Thành Tâm Chủ tịch HĐQT Sài Gòn Tel nắm giữ số cổ phần cao nhất tại Viễn Đông Land là 8.000.000 cổ phần tương đương 80 tỷ đồng nắm giữ 40% cổ phần của VDL. Ông Nguyễn Tâm Tiến đại diện Trung Nam Group góp vốn 4.600.000 cổ phần tương đương 46 tỷ đồng nắm giữ 23% cổ phần. Ngành nghề kinh doanh chính của Viễn Đông Land được đăng ký tại Sở KH&ĐT Đà Nẵng đó là đầu tư xây dựng, kinh doanh khu công nghiệp, khu dân cư, chung cư, Trung tâm thương mại, Văn phòng cho thuê, khách sạn và một số ngành nghề kinh doanh khác. Tại Đà Nẵng, ViễnĐôngLandlà chủ đầu tư dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ, khách sạn Viễn Đông MeridianTowerscao 48 tầng.
Ngày 20/11/2010, Viễn Đông Land tổ chức Đại hội cổ đông bất thường về việc tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên thành 220 tỷ đồng và ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT thay mặt Đại hội cổ đông của Viễn Đông Land đã ký quyết định phê duyệt tăng vốn điều lệ của Công ty VDL. Theo đó, Sài Gòn Tel do Ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT nắm giữ 13.200.000 CP, Trung Nam Group nắm giữ 5.060.000 CP. Số cổ phần và số tiền tương ứng số cổ phần đã được các cổ đông thực hiện. Viễn Đông Land đã được Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ tin học TP Hồ Chí Minh tổ chức kiểm toán đồng thời có thư xác nhận về việc vốn góp, số cổ phần nắm giữ của các cổ đông sáng lập Viễn Đông Land. Theo thư xác nhận của Công ty Kiểm toán tính đến ngày 31/12/2010và ngày 31/01/2011các cổ đông sáng lập ViễnĐôngLandđã nộp đủ số tiền cổ phần của mình. Và trong thời gian này Viễn Đông Land đã xin đăng ký thay đổi giấy CNĐKKD và được Sở KH& ĐT Đà Nẵng cấp trong đó người đại diện theo pháp luật thay đổi từ ông Nguyễn Tâm Tiến sang ông Đặng Thành Tâm.
Theo một số tài liệu chúng tôi thu thập được, sau hơn 3 năm tham gia vào việc sáng lập Viễn Đông Land, Trung Nam Group muốn rút lại toàn bộ số vốn đầu tư tại Viễn Đông Land để tập trung vào việc đầu tư một số dự án khác do Trung Nam Group làm chủ đầu tư. Vấn đề chuyển nhượng cổ phần này được Hội đồng quản trị Viễn Đông Land đồng ý cho Trung Nam Group chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sáng lập của mình cho một đối tác khác và điều này được thể hiện tại Nghị quyết của Đại hội cổ Đông của Viễn Đông Land ngày 19/01/2011. Theo đó, Viễn Đông Land đồng ý cho Trung Nam Group bán toàn bộ cổ phần của mình tại Viễn Đông Land cho ông Nguyễn Sơn là một cá nhân thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh. Giá trị chuyển nhượng cổ phần tại Viễn Đông Land đã được đại diện của Trung Nam Group và ông Nguyễn Sơn thỏa thuận và thống nhất đi đến việc ký kết hợp đồng vào ngày 20/01/2011. Theo hợp đồng ký kết giữa hai bên Trung Nam Group sẽ chuyển toàn bộ số cổ phần với tư cách là cổ đông sáng lập cho ông Nguyễn Sơn là 5.060.000 CP, tổng giá trị chuyển nhượng là 165, 051 tỷ đồng. Ngay sau khi ký hợp đồng, ông Nguyễn Sơn thanh toán 25% tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng và phát hành một thư bảo lãnh ngân hàng với giá trị còn lại và lãi suất trả chậm. Để đảm bảo tính thanh khoản cho hợp đồng và thực hiện đúng các điều khoản đã được ký kết, ông Nguyễn Sơn đã làm việc với ngân hàng và ngân hàng Phương Tây tại Cần Thơ đứng ra bảo lãnh khoản nợ thanh toán này cho Trung Nam Group. Thời hạn của thư bảo lãnh là 365 ngày kể từ ngày 29/01/2011với các điều kiện thư bảo lãnh không được hủy ngang, không cần minh chứng.
Theo baoxaydung.com.vn