VCR - Viên ngọc Cát Bà

[hnga]

Công ty CP Đầu tư và phát triển du lịch ITC - Vinaconex với vốn điều lệ 300 tỷ ( lại chuẩn bị tăng vốn tiếp trong năm 2010) chuẩn bị lên sàn HNX vào Quý II/2010 với mã chứng khoán VCR, hứa hẹn kế hoạch lợi nhuận khủng trong 2010

[hakunosai]

CAt ba DL cung fat trien ko bik chung khoan' co' fat trien ko hihi

Smartfinance.vn : cổng thông tin tài chính độc lập, cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về các dịch vụ tài chính: gửi tiết kiệm, tài khoản, vay, thế chấp nhà, thẻ tín dụng, bảo hiềm
Trang web so sánh lãi suất gửi tiết kiệm của các ngân hàng
Smartfinance.vn giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính nhanh chóng và hiệu quả.

[hnga]

CAt ba DL cung fat trien ko bik chung khoan' co' fat trien ko hihi

Smartfinance.vn : cổng thông tin tài chính độc lập, cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về các dịch vụ tài chính: gửi tiết kiệm, tài khoản, vay, thế chấp nhà, thẻ tín dụng, bảo hiềm
Trang web so sánh lãi suất gửi tiết kiệm của các ngân hàng
Smartfinance.vn giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính nhanh chóng và hiệu quả.

Bán biệt thự phố Dự án Cái Giá – Cát Bà


Khu biệt thự có tổng diện tích 7.200 m2, được chia thành 22 lô biệt thự có diện tích trung bình từ 304 đến 374 m2.







Ông Trần Ngọc Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Vinaconex ITC cho biết, Công ty đã bắt đầu bán các biệt thự phố kinh doanh (B3) trong giai đoạn IB của Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Cát Bà.


Khu biệt thự có tổng diện tích 7.200 m2, được chia thành 22 lô biệt thự có diện tích trung bình từ 304 đến 374 m2.




Ông Quang cũng cho biết, HĐQT Tổng Công ty Vinaconex đã thống nhất việc cơ cấu 1.000 tỷ đồng cho Dự án khu đô thị Du lịch Cái Giá – Cát Bà (Hải Phòng) trong năm 2010.


Ngoài ra, Vinaconex ITC cũng đạt được thoả thuận với Công ty Agriseco trong việc đầu tư 400 tỷ đồng vào Dự án này trong năm 2010.


Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà rộng 171,5 ha trên huyện đảo Cát Bà có tổng vốn đầu tư dự kiến 1 tỷ USD hiện tại đã hoàn thành và bán hàng giai đoạn IA và đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn IB, IIA, IIB và IIC của dự án này.

[PRelations]

ALT : EPS ~ 2,000 - Giá trị sổ sách ~ 40,000. Nợ ít so với VCSH - Tài sản lớn .v.v.


Sau khi xem xét ~ 475 cp bạn có thấy ALT là tiềm năng nhất mà giá rẻ nhất & " thật sự ít ai biết tới nhất" không ?! chưa bị làm giá cao để bán trên TTCK VN . Không cần dùng đòn bẩy P/E vì giá thị trường còn dưới GTSS ~ 40,000 .
[ Một công ty nào đó năm nay EPS ~ 10,000 chẳng hạn , rốt cuộc công vào GTSS của năm sau cũng chỉ ~ GTSS hiện tại + ~ 9,000 . Vậy với những cp có GTSS thấp thì dù EPS cộng dồn 3 năm chưa tính có thể EPS các năm sau sụt giảm vì khó duy trì được EPS cao kéo dài ... thì GTSS cũng chỉ ~ 40,000 - 50,000 , tức vẫn thua kém ALT về sự hấp dẫn vì giá thị trường rẻ , chỉ ~ 25,000 trong khi các cp kia đã ~ 80,000 trở lên .
Khi nào ALT tăng mạnh thì các cp kia không bị xem nguy hiểm khi đối chiếu mối tương quan, còn không thì trước mắt cần xem đó là nguy hiểm .v.v.]
http://hnx.vn/default.asp?actType=2&TypeGrp=1&id_news=16867&menu up=402000&menuid=103140&menulink=600000&what=1 : Báo cáo tài chính 2009 của ALT.


ALTA PLAZA là một khu Trung tâm Văn hoá Thương mại và Giải trí toạ lạc tại 91B2 Phạm Văn Hai, Phường 3, Quận Tân Bình do Công ty ALTA đầu tư và xây dựng trên diện tích 1.760m2, và với tổng diện tích xây dựng là6.047m2.
= > Số vốn đầu tư lúc đó là ~ 60 tỷ đồng. Theo ước tính với chi phí các nguyên vật liệu hiện nay theo thị giá hiện nay ... phải mất hơn 100 tỷ đồng mới xây được tòa nhà nầy (Vốn đ.tư của CSH ~ 49tỷ339 ) .

[ Điều cực kỳ quan trọng là tài sản của ALT rất lớn" nhưng" Nợ phải trả chỉ có : 55,171,329,843 đ (nhỉnh hơn Vốn đầu tư của chủ sở hữu 1 tý), chứ không như VCG , nợ gấp ~ 12 (1,200%) lần Vốn đầu tư của chủ sở hữu (vì thế cứ tưởng giá trị tài sản lớn là của VCG, nhưng kỳ thực là của ngân hàng ... ) ]



ALTA Tân Đức ~ 23,000 m2 , thời quá khứ "lâu lắt" có giá ~ 20 USD/m2 . Hiện nay giá trị của nó ~ 90 USD/m2 . Tức tăng gấp ~ 4.5 lần .
= > 23,000 m2 x (90 - 20) USD/m2 = 1,610,000 USD (Vốn đ.tư của CSH ~ 49tỷ339 )


Nhà máy ALTA ~ 10,000 m2,thời quá khứ "lâu lắc" có giá ~ 40 USD/m2 . Hiện nay giá trị ~ 200 USD/m2 . Tức tăng gấp ~ 5 lần.
Đã khấu hao - đã chuyển nhượng - không còn đất thuê .
= > 10,000 m2 x ~ (200 - 40) USD/m2 ~ 1,600,000 USD (Vốn đ.tư của CSH ~ 49tỷ339 đ)


Tài sản của ALT rất rất ít ai biết hay chú ý tới ( dĩ nhiên Địa ốc ACB phải biết rõ ) :


Nhà số 9 CMT8 : ...


Nhà số 11 CMT8 : ...


Nhà số 19 CMT8 : ...


Nhà số 169/8 CMT8 : Trung tâm Băng Nhạc Trùng Dương - Cty Cổ Phần Văn Hoá Tân Bình .


Nhà số 600 CMT8 : ...


Nhà xưởng 08 Đông Sơn ~ 550 m2 .


Nhà xưởng 47/4 Âu cơ ~ 1,840 m2 .


Nhà xưởng 105 Âu Cơ ~ 4,000 m2 .


284 HOÀNG VĂN THỤ

286 HOÀNG VĂN THỤ .
[ đã có sổ hồng cùng với 1 số tài sản khác . Hầu hết các khu nhà đất đã làm giấy tờ xong ...
Nhà số : 284 HVT + 286 HVT : đã được khởi công vào ngày 30/7/2009, xây tòa nhà ALTA với 9 tầng , diện tích ~ 100m2 đã có sổ hồng , đối diện nhà hàng Phương Đông ...
Giá lúc đầu tư ~ 100 USD/m2 . Hiện nay giá thị trường > 1,000 USD/m2 . Thực tế giá ở đây phải cao hơn nhiều so với mức ~ 1,000USD/m2 vì riêng khu Phú Mỹ Hưng vắng tanh người qua lại (có người qua lại đơn giản vì tổ chức hội chợ miễn phí ở đó mà) mà suất đầu tư đã là ~ 1,000 USD/m2 rồi.
Những nơi đông đúc , chật kín người qua lại như 284 HVT + 286 HVT thì làm gì có giá bèo thế
]

Số 9 Trường Chinh .

Số 11 Trường Chinh .

.v.v.

Thêm nhiều dự án mới được tiến hành :


- Động thổ tòa nhà ALTA tại số : 284 + 286 Hoàng Văn Thụ.

- Hoạt động sản xuất phim và chương trình truyền hình.

- Hoạt động hậu kỳ .
http://alta.com.vn/news.php?act=deta...ghe-kinh-doanh

- Dự án sản xuất thẻ thông minh - Thành lập Công Ty TNHH Hợp Tác Phát Triển ĐAN VIỆT ( Đây là Liên Doanh Đan Mạch - Việt Nam theo chương trình B2B của Chính Phủ Đan Mạch & Việt Nam . Vốn góp mỗi bên là 50% ) .
http://alta.com.vn/press.php?act=det...he-thong-minh.


- Bệnh Viện Đa Khoa Song An


Bệnh Viện Đa Khoa Song An

Công Ty Cổ Phần Y Khoa Song An

- Đầu tư xây dựng Trường Trung học Phổ thông tại P 9, Quận Tân Bình .


Sự nối tiếp các dự án giúp ALT có nguồn thu ổn định & gia tăng.

Đầu năm 2010 , ở các nước Châu Âu - Bắc Mỹ đã "chính thức ngăn cấm hoàn toàn" việc sử dụng bao bì thông thường & phải dùng hoàn toàn "100% bao bì tự hủy sinh học " . Đây là mãnh đất tốt để ALT phát triển mạnh hơn trong năm nay với vai trò tiên phong trong sản phẩm bao bì tự hủy .
http://www.thucphamvadoisong.vn/Th%E...9/Default.aspx

Vùng giá đáy ~ 24,500 => Vùng đáy của ~ 9 tháng & ~ 1 năm 8 tháng tính từ 1/6/2008 . Nặng mông tích lũy & chưa bị làm giá kỷ lục TTCK VN

http://forum.vietstock.vn/showthread...676#post885676

[hnga]

Vinaconex ITC đăng ký niêm yết 30 triệu cổ phiếu


HNX thông báo đã nhận được hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu lần đầu của CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC).



Vinaconex-ITC có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trụ sở chính tại Tầng 1, Tòa nhà 17T5, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội. Địa chỉ website: www.Vinaconexitc.com.vn
Ngành nghề kinh doanh của công ty là Kinh doanh du lịch và dịch vụ du lịch; Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, khu đô thị, khu công nghiệp; Kinh doanh bất động sản...
Theo báo cáo tại ĐHCĐ của Vinaconex – ITC, năm 2009, công ty đạt 50 tỷ đồng doanh thu và 23,4 tỷ đồng lợi nhuận thuế. Lợi nhuận sau thuế đạt 19,2 tỷ đồng.
Trong năm 2010, hoạt động kinh doanh biệt thự dự kiến sẽ là khoản thu chủ yếu, đóng góp hơn 117 tỷ đồng trên tổng doanh thu 145 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh khách sạn và sàn giao dịch bất động sản dự kiến sẽ đem lại doanh thu lần lượt là 16,5 tỷ và 10,7 tỷ đồng.
Vinaconex – ITC đặt mục tiêu đạt 70 tỷ đồng LNTT trong năm 2010 và chia cổ tức ở mức 12%.

Các chỉ tiêu chủ yếu (tỷ đồng)
TH 2009
KH 2010
Doanh thu

50.0
145.1

1. Khoản thu từ kinh doanh biệt thự

46.7
117.3

2. Khoản thu từ hoạt động của sàn giao dịch BĐS

1.3
10.7

4. Khoản thu từ hoạt động tài chính

2.0
0.6

5. Doanh thu khách sạn HolidayView

0.0
16.5

Lợi nhuận trước thuế

23.4
70.0

Vinaconex – ITC có vốn điều lệ 300 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập là Tổng Công ty Vinaconex, Eximbank và Agriseco. Công ty là chủ đầu tư Dự án khu đô thị du lịch Cái Giá-Cát Bà tại Đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, TP Hải Phòng.
Dự án có quy mô 171,57 ha, tổng mức đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật là 1.970 tỷ đồng.
Theo tiến độ, phần đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật sẽ được tiến hành từ 2007 – 2012 và phần đầu tư các hạng mục công trình được thực hiện từ 2010 – 2015.
Công ty đã đăng ký bảo lưu mã chứng khoán VCR. Dự kiến trong quý II/2010, Vinaconex – ITC sẽ phát hành 6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn lên 360 tỷ đồng.



Vinaconex ITC đăng ký niêm yết 30 triệu cổ phiếu


HNX thông báo đã nhận được hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu lần đầu của CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC).



Vinaconex-ITC có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trụ sở chính tại Tầng 1, Tòa nhà 17T5, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội. Địa chỉ website: www.Vinaconexitc.com.vn
Ngành nghề kinh doanh của công ty là Kinh doanh du lịch và dịch vụ du lịch; Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, khu đô thị, khu công nghiệp; Kinh doanh bất động sản...
Theo báo cáo tại ĐHCĐ của Vinaconex – ITC, năm 2009, công ty đạt 50 tỷ đồng doanh thu và 23,4 tỷ đồng lợi nhuận thuế. Lợi nhuận sau thuế đạt 19,2 tỷ đồng.
Trong năm 2010, hoạt động kinh doanh biệt thự dự kiến sẽ là khoản thu chủ yếu, đóng góp hơn 117 tỷ đồng trên tổng doanh thu 145 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh khách sạn và sàn giao dịch bất động sản dự kiến sẽ đem lại doanh thu lần lượt là 16,5 tỷ và 10,7 tỷ đồng.
Vinaconex – ITC đặt mục tiêu đạt 70 tỷ đồng LNTT trong năm 2010 và chia cổ tức ở mức 12%.

Các chỉ tiêu chủ yếu (tỷ đồng)
TH 2009
KH 2010
Doanh thu

50.0
145.1

1. Khoản thu từ kinh doanh biệt thự

46.7
117.3

2. Khoản thu từ hoạt động của sàn giao dịch BĐS

1.3
10.7

4. Khoản thu từ hoạt động tài chính

2.0
0.6

5. Doanh thu khách sạn HolidayView

0.0
16.5

Lợi nhuận trước thuế

23.4
70.0

Vinaconex – ITC có vốn điều lệ 300 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập là Tổng Công ty Vinaconex, Eximbank và Agriseco. Công ty là chủ đầu tư Dự án khu đô thị du lịch Cái Giá-Cát Bà tại Đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, TP Hải Phòng.
Dự án có quy mô 171,57 ha, tổng mức đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật là 1.970 tỷ đồng.
Theo tiến độ, phần đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật sẽ được tiến hành từ 2007 – 2012 và phần đầu tư các hạng mục công trình được thực hiện từ 2010 – 2015.
Công ty đã đăng ký bảo lưu mã chứng khoán VCR. Dự kiến trong quý II/2010, Vinaconex – ITC sẽ phát hành 6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn lên 360 tỷ đồng.

[hnga]

VCR sắp lên sàn tháng 4 .Doanh thu QI 200 tỷ. Giá bây giờ 29-30k . Dự kiến lên sàn 5x- 6x. Còn nhiều thông tinhay nữa

[daiphongbigwind]

http://www.******************.vn/ima...20dinh/VCR.pdf

VN Direct định giá VCR =163000/cp

[F22]

http://www.******************.vn/ima...20dinh/VCR.pdf

VN Direct định giá VCR =163000/cp

Đây là CP quá tốt để đầu tư dài hạn. Hiện tại đang bị đánh xuống để gom hàng.

[daiphongbigwind]

Biệt thự dự án Cát Bà Amatina hút khách

E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ:
Ý kiến (0)


Phối cảnh biệt thự mẫu Tùng Thu thuộc dự án Cát Bà Amatina.


▪ HOÀNG VŨ
17:22 (GMT+7) - Thứ Năm, 13/5/2010
Nhiều lô biệt thự trong dự án Cát Bà Amatina của Vinaconex – ITC đã được bán và đăng ký mua gần hết sau khi chào bán


Nhiều lô biệt thự trong dự án 1 tỷ USD Cát Bà Amatina của Vinaconex - ITC đã được bán và đăng ký mua gần hết sau khi chào bán.

Công ty Cổ phần Vinaconex - ITC cho biết một số hạng mục tại dự án Cát Bà Amatina (Hải Phòng), do công ty này làm chủ đầu tư, đã được bán gần hết khi đưa vào kinh doanh.

87 biệt thự Tùng Thu (hạng mục đầu tiên đưa vào kinh doanh của dự án Cát Bà Amatina) với diện tích từ 160 m2/lô - 320 m2/lô đã được bán hết trong năm 2009. 84 lô biệt thự thuộc 2 khu Bazzar Avenue (B3) và Marina Bay Villas (B2) vừa đưa vào kinh doanh từ tháng 3/2010, chỉ sau 1 tháng đã có 95% khách hàng đăng ký mua.

Hiện tại, hạ tầng tại bãi tắm Tùng Thu của dự án đang được gấp rút hoàn thiện để khai trương bãi tắm vào cuối tháng 5 này. Và cũng tại bãi tắm Tùng Thu, dự kiến vào cuối năm nay Vinaconex - ITC sẽ khởi công xây dựng một khách sạn 4 sao và một khu nhà dịch vụ phục vụ hoạt động vui chơi và nghỉ dưỡng của du khách.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án Cát Bà Amatina được triển khai với mục tiêu xây dựng một trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại miền Bắc với quy mô diện tích 172,27 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD.

Dự án này có các hạng mục chính như: 7 khu resort với khoảng 800 biệt thự, 2 bến du thuyền, 1 bến tàu du lịch, trung tâm hội nghị quốc tế, khu thương mại dịch vụ quốc tế, khu thể dục thể thao, các khu dịch vụ giải trí đa chức năng, 6 khách sạn 5 sao và 1 khách sạn 4 sao.

Theo ông Richard Leech, Giám đốc điều hành miền Bắc của CB Richard Ellis (CBRE, đơn vị tư vấn của dự án), tốc độ bán các lô biệt thự nói trên là khởi điểm rất tốt cho thị trường trong thời gian tiếp theo.

“Về cơ hội đầu tư dành cho các nhà đầu tư, tôi có thể khẳng định dự án Cát Bà Amatina là một cơ hội tốt, gần như là cơ hội duy nhất đối với khu nghỉ dưỡng ở miền Bắc. Không có một dự án có sự đầu tư đồng bộ như thế này ở khu vực miền Bắc hiện nay. Vì vậy, khi đầu tư vào dự án Cát Bà Amatina, bạn cần cân nhắc giá trị thặng dư mà dự án mang lại. Chúng tôi đánh giá dự án này có tính khả thi rất cao và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vào thị trường du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực này”, ông Richard Leech nói.

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng giám đốc Vinaconex - ITC, cho biết hiện công ty đang làm việc với một số đối tác nước ngoài tại Nhật Bản, Singapore… và Tập đoàn Đầu tư toàn cầu Las Vegas của Mỹ để triển khai các hạng mục lớn của dự án trên.

Ngày 6/4 vừa qua, Vinaconex - ITC cũng đã ký biên bản ghi nhớ với Belt Collins Hawaii Ltd (Mỹ). Đối tác này sẽ cung cấp các dịch vụ thiết kế cảnh quan và quy hoạch xây dựng cho dự án, bên cạnh cam kết hợp tác trong đầu tư, xây dựng và phát triển các dự án về bất động sản, bất động sản du lịch tại Việt Nam.

Vinaconex - ITC là đơn vị thành viên của Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex); có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, tổng tài sản tính đến hết quý 1/2010 đạt 417 tỷ đồng; hoạt động trong 2 lĩnh vực chính là đầu tư, kinh doanh bất động sản và kinh doanh các dịch vụ du lịch. Công ty này cũng vừa tham gia niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã VCR từ ngày 10/5 vừa qua
(Theo VNEconomy)

[hnga]

Đây là CP quá tốt để đầu tư dài hạn. Hiện tại đang bị đánh xuống để gom hàng.

Rõ là như thế vì số lượng cổ phiếu trôi nổi chỉ khoảng 8 triệu /30 triệu phát hành. Nhiều cổ đông còn chưa chịu bán ra vì giá chưa đạt mục tiêu . Các tổ chức đang muốn gom hàng nên đánh xuống . Nhưng hôm nay đà giảm chậm lại rồi . Nhanh chóng hồi phục

[stock_cop]

Ôi, Hôm nay vẫn giảm. Mai về 30 là múc được rồi. Giá này chính là giá giao dịch nội bộ lúc chưa chốt danh sách. Với kế hoạch EPS tầm 3000 thì giá 30 ứng với PE = 10. Với mức này, Giá và chỉ số PE được sếp vào dạng trung bình nhưng lại là thấp so với họ VC (Vinaconex). Nhưng, không loại trừ khả năng thị trường xuống thì VCR cũng chẳng khá lên được.

[WJONEIL]

Một tín hiệu tốt đẹp mà chúng ta đã chờ đợi rất lâu hôm nay đã được phát đi. Khối lượng hơn 700.k hôm nay quả là không tưởng. Đây là lần đầu tiên kể từ ngày chào sàn tín hiệu này mới xuất hiện. Theo phân tích kỹ thuật, đường giá giao dịch hằng ngày đã bức qua đường giá trong thời gian 5 ngày và 25 ngày. Khối lượng tăng đột biến đã vét đi hết các chú đè giá điều này chứng tỏ sự bước phá VCR đã bắt đầu.
VCR rất dễ mua chưa đến mức phải tranh nhau đầu buổi sáng ngày mai. Nhưng sẽ rất khó khăn về sau. Bác nào muốn lên tàu thì cứ thẳng tay mà múc đừng lăn tăn vài đồng con kẻo hỏng hết chuyện.
Hôm nay em cũng nhận được tin VCR và một vài chú có khối lượng dư trên 1tr CP hôm nay là đang được mọi người cùng nhau chú ý. Ai không chú ý sẽ bị thiệt thân.
MỐC ĐẦU TIÊN CỦA VCR LÀ 5X SAU ĐÓ SẼ LÀ 7X

[hnga]

Khố lượng 700k hôm nay chứng tỏ lượng hàng rẻ đã bị quét sạch . Tổ lái bắt đầu đánh lên. Cùng lướt sóng Cat Bà nào

[hnga]

Thị trường địa ốc ven biển tăng nhiệt theo... tiền nhà giàu
Thị trường địa ốc ven biển tăng nhiệt theo... tiền nhà giàu
Được coi là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, thị trường địa ốc ở đây đang dần nóng lên từng ngày.
Sức hút du lịch từ thành phố biển Đà Nẵng đang lấn dần sang bất động sản nhất là những khu vực ven biển.


Sức hút du lịch từ thành phố biển Đà Nẵng đang thấm dần sang thị trường địa ốc, nhất là những khu vực ven biển. Những dự án bất động sản ven biển vừa là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng vừa là “tấm vé” khẳng định đẳng cấp thành đạt và sang trọng của chủ nhân.

Nóng ở... bờ biển đẹp nhất hành tinh

Từ “trào lưu trang trại” đến trào lưu nhà nghỉ dưỡng ven biển, các nhà đầu tư Việt đang chứng tỏ sự trưởng thành rõ rệt ở cả tiềm lực tài chính và mở rộng địa bàn đầu tư. Sự kiện khách hàng từ Hà Nội và TP. HCM sẵn sàng vượt hàng trăm km đến tận Đà Nẵng để xem nhà mẫu của dự án Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences ngày 5/6 vừa qua đã cho thấy đầu tư nhà nghỉ dưỡng ven biển không còn xa lạ và thị trường sôi động nơi đây đã thực sự hình thành. Du khách ghé Đà Nẵng hầu hết đều choáng ngợp trước mật độ san sát, dày đặc của các cụm resort, villa, sân gofl… dọc đường Điện Ngọc – Sơn Trà.

Hiện tại, một bộ phận giới thượng lưu và các nhà đầu cơ địa ốc đã chuyển hướng sang mua biệt thự ven biển, bởi dù giá không hề rẻ, nếu không muốn nói là khoản đầu tư xa xỉ, nhưng đẳng cấp sang trọng mà nó đem lại cho chủ nhân đã khiến các villa ven biển có sức hút rất lớn.

Khu Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences trình làng ngày 5/6 được tọa lạc trên diện tích tới 15,4 ha nhưng chỉ hiện diện 39 biệt thự, không có khu căn hộ, khẳng định sự sang trọng, xa hoa cho cư dân của Vinpearl.

Được thiết kế bởi các hãng tư vấn như WATG và HBA, điểm nhấn đặc biệt của các biệt thự tại Vinpearl Đà Nẵng là được xây dựng thành khu “sở hữu riêng biệt”. Khu quần thể biệt thự chỉ có 39 biệt thự đơn lập sang trọng bậc nhất với 2 đến 4 phòng ngủ được thiết kế trên diện tích đất lớn, trung bình hơn 1.000m2/biệt thự.

Với Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences, biệt lập không đồng nghĩa với sự tách biệt. Nếu chủ nhân muốn kết nối với thế giới bận rộn thì chỉ cần bước chân sang khu khách sạn 5 sao 200 phòng bên cạnh. Đây cũng là nơi duy trì các tiện nghi 5 sao cho cư dân Vinpearl Đà Nẵng với các dịch vụ spa, luyện tập thể thao, sân tennis ngoài trời, chuỗi các nhà hàng, phòng tiệc…

Quy mô và độ sang trọng của Vinpearl Đà Nẵng Resort & Residences đã khiến ông Richard Leech, Giám đốc điều hành của công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) thừa nhận: “Vinpearl Đà nẵng Resort & Residences là cơ hội hiếm có đối với những ai muốn trở thành chủ sở hữu biệt thự đẳng cấp bậc nhất bên bờ biển đẹp nhất hành tinh”.

Lời “khẳm” không sợ “say sóng”

Có “hộ khẩu” Đà Nẵng, nhưng khi nghe dự án Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences ra mắt nhà mẫu, chị Thanh vẫn háo hức cùng cả nhà tới tham quan. Trong khi ông xã tập trung vào khu bể bơi thư giãn thì chị lại “săm soi” khu bếp và nhà tắm. “Mình nhận ủy quyền của bạn ngoài Hà Nội. Bạn mình mua để gia đình ở trong các kỳ nghỉ nên phải chú ý phần nội thất bố trí có tiện nghi không”, chị Thanh cho biết.

Đặc trưng “nghỉ dưỡng” của các biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences thể hiện rõ nét ở không gian bên ngoài với bể bơi riêng, thảm cỏ xanh mát hoặc vườn cây đầy hoa lá. Còn nếu muốn đắm mình trong sóng biển hoặc thả bộ trên triền cát trắng, đã có riêng một lối đi dẫn thẳng ra biển, đảm bảo cho chủ nhân sự riêng tư tuyệt đối.

Bên cạnh nhóm mua để ở, rất nhiều người mua để đầu tư hoặc cả hai. Bà Loan, đại gia sở hữu 2 biệt thự ven biển tại Nha Trang và đang tìm một biệt thự ven biển Đà Nẵng dí dỏm: “Mua nhà nghỉ dưỡng ven biển có điểm lợi là không sợ… “say sóng”. Theo bà, đầu tư biệt thự ven biển không có tốc độ sinh lời cao như khi “lướt sóng” vàng, USD, chứng khoán hay bất động sản đô thị nhưng bù lại có chỉ số phát triển an toàn cao, không mệt đầu như các kênh trên.

“Nhà đầu tư khôn ngoan chỉ cần chọn đúng địa chỉ, đầu tư và… chờ. Nhà ven biển có sức hút lớn vì nhu cầu nâng cao chất lượng sống cùng với tỉ lệ người giàu ngày càng tăng. Tậu biệt thự ven biển rồi cũng thành tiêu chí của giới thượng lưu như nước ngoài tậu du thuyền vậy”, bà Loan dự báo.

Trong lúc chờ thời, tiền vẫn liên tục chảy vào túi chủ nhân qua việc cho thuê lại vì các biệt thự ven biển này đều nằm trong quần thể resort tại các điểm du lịch hấp dẫn nhất nước. Một công ty địa ốc đã tính toán với giá cho thuê lại biệt thự từ 500 - 700 USD/ngày, mỗi năm nhà đầu tư có thể thu hồi 7-10% số vốn, chỉ trong vòng chục năm là có thể thu hồi toàn bộ. Như vậy, toàn bộ giá trị chuyển nhượng sau đó là lợi nhuận ròng mà theo bà Loan là “lời khẳm”.

Đó cũng là lý do dù giá công bố thấp nhất là 1,5 triệu USD/biệt thự, ngay sau hôm ra mắt nhà mẫu, Vinpearl Đà nẵng Luxury Resort & Residences đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Đặc biệt, thời hạn hoàn thành ngắn (khởi công từ tháng 11/2009, dự kiến hoạt động vào cuối năm 2011) của dự án là một điểm cộng lớn. “Nếu dự án triển khai chậm thì tiền của chúng tôi bị chôn lâu nên dự án nào càng có thời hạn hoàn thành nhanh, chủ dự án tiềm lực lớn càng dễ bán”, một nhà đầu tư từ Hà Nội phân tích.

Một yếu tố tăng tính thanh khoản không kém là uy tín của chủ dự án, công ty Vinpearl- được biết đến với quần thể nghỉ dưỡng nổi tiếng Vinpearl Land – Hòn Tre, Nha Trang và mới đây là hệ thống Vinpearl Luxury 6 sao sắp triển khai đầu tiên tại Việt Nam.

Ngoài Bắc thì chỉ có hàng độc CatBa Amatina. NHanh tay múc VCR nào > Hết hàng giá rẻ rồi

[devil2623]

...................

[hnga]

Yên tâm đi. Quyết đánh lên mốc gần nhất là 4x. Hôm nay cả thị trườngphair điều chỉnh . riêng tây gì VCR

[thuthuypc1]

Yên tâm đi. Quyết đánh lên mốc gần nhất là 4x. Hôm nay cả thị trườngphair điều chỉnh . riêng tây gì VCR

nay mới có 700k hàng mới về mà đã nằm sàn rồi thì ngày mai hơn triệu nữa về thì sao hả, cũng kinh đó ko đùa được đâu.

[devil2623]

VCR = Vàng Chi Rứa = Vàng gì vậy? là Vàng Ròng hay Vàng C(xi)? hay cả 2?

[stock_cop]

Sắp hé mở KQKD Quý 2, các pác kìm chế. Đâu sẽ có đó.
"Phi đội" đã nói rồi, dưới 30 sẽ ko để thằng nào thoát nên các pác cứ bình tĩnh.

[WJONEIL]

Một câu hỏi đặt ra, tại sao VCR hai hôm nay khối lượng lại tăng đột biến đến thế ???
Qua tìm hiểu được biết. Hiện nay VCR đã hoàn thành việc bán toàn bộ 84 lô biệt thự có diện tích từ 300 đến 600 m2, trung bình mỗi lô tầm khoảng 2,5tỷ đồng. Như vậy, một phép 6tính đơn giản nhất có thể có được DT trong Quý 2 này tầm: 210 tỷ đồng. Qua các kỳ kế toán mà ngần đây nhất là Q1 2010, LNST trên DT là 51%. Vậy LNST quý 2 năm này tầm khoảng trên 100 tỷ đồng.

Mặt khác, với đội ngũ quản lý dày dặn kinh nghiệm em thấy VCR là đơn vị có tỷ suất lợi nhuận/ Doanh thu luôn luôn đạt mức trên 40%. Đây là một chỉ số không hề nhỏ so với các doanh nghiệp BĐS cùng ngành (khoảng trên 10%) trong khi nhóm ngành này luôn bị ảnh hưởng bởi chi phí lớn.

Đề nghị các pác cần phải chú ý em này để có được lợi nhuận maximum trong thời kỳ khó khăn này.