Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với lịch sử 23 năm phát triển,Nam Long đã và đang trở thành một thương hiệu uy tín được sự quan tâm của khách hàng, đối tác và nhà đầu tư. Đặc biệt, NLG là một cổ phiếu hiếm hoi trong ngành bất động sản luôn kín room (49%) sở hữu nước ngoài. Vậy, điều gì hấp dẫn khiến NLG có thể thu hút khối ngoại như vậy?

TẠI SAO LẠI LÀ BĐS VIỆT NAM?
Với các nhà đầu tư nước ngoài, Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn nhất tại Đông Nam Á nhờ vào tốc độ tăng trưởng GDP cao, môi trường đầu tư ổn định, chuẩn bị gia nhập TPP và ký kết hàng loạt hiệp định thương mại tự do khác,…
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn tăng trưởng ổn định trong các năm qua, trong đó, lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực hàng đầu về thu hút FDI với 13 dự án đầu tư, với tổng vốn đang ký lên tới gần 1,5 tỷ USD (chiếm 53,29% tổng vốn đăng ký đầu tư).
Ngoài việc trực tiếp đầu tư vào lĩnh vực này, khối ngoại cũng đầu tư gián tiếp thông qua các doanh nghiệp bất động sản.Có thể kể đến những thương vụ đình đám thời gian vừa qua như Vincom Retail đã được Warburg Pincus rót thêm 100 triệu USD vào tháng 6/2015. VinaCapital và Dragon Capital cùng các tập đoàn tài chính khác tham gia mua 50 triệu USD trái phiếu chuyển đổi của Novaland. Gamuda Land (Malaysia) nhận chuyển nhượng phần vốn của đối tác là Sacomreal để độc quyền đầu tư Dự án Celadon City. Dragon Capital mua 105 triệu USD trái phiếu chuyển đổi của Năm Bảy Bảy (NBB).Creed Group, quỹ đầu tư của Nhật Bản đầu tư 200 triệu USD vào CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia,…
Mặc dù vậy, hiện nay trên thị trường chứng khoán số lượng doanh nghiệp bất động sản được được khối ngoại đầu tư full room còn tương đối ít, nếu liệt kê ra thì mới có mổi NLG là hầu như luôn full room 49%.

TẠI SAO LẠI LÀ NAM LONG?
NLG là số ít doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán Việt đã chọn cho mình hướng đi riêng, tập trung về chiều sâu với việc chuẩn hóa các dòng sản phẩm hướng đến người mua để ở.Sự ra đời và chiến lược phát triển dòng căn hộ giá "vừa túi tiền" Ehome là một điểm nhấn.Đáng chú ý là dòng sản phẩm EHome chỉ xây dựng trong vòng 12 tháng nên quay vòng vốn đầu tư nhanh. Lợi nhuận các dự án EHome từ 1 đến 10 khi đã triển khai sẽ được giữ lại 30 - 50% để phát triển quỹ đất mới cho sản phẩm EHome tiếp theo.
Quỹ đất sạch cũng là một thế mạnh của NLG, với tổng diện tích hơn 567 hécta, tập trung ở các khu dân cư trọng điểm của Tp. Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu,…
Ngoài ra, uy tín thương hiệu của NLG được tạo dựng dựa trên chất lượng sản phẩm cũng như tiến độ xây dựng đúng như cam kết. Tổ chức hoạt động kinh doanh dựa trên mạng lưới 11 công ty con và 3 công ty liên doanh liên kết, tạo thành quy trình kinh doanh bất động sản khép kín.
Đây có lẽ là những điểm “mấu chốt” khiến nhà đầu tư ngoại để mắt đến NLG và tin vào lợi thế cạnh tranh ở Nhà phát triển bất động sản này.Thị trường sẽ luôn cần những doanh nghiệp có sự ổn định và tầm nhìn chiến lược rõ ràng. Nam Long đã từng bước tạo được một mô hình đại chúng rõ nét, một công ty có sự bền bỉ. Đó là một hướng đi mà theo nhiều chuyên gia chứng khoán nhận định, sẽ luôn là đích đến của những tổ chức đầu tư nước ngoài

NHỮNG AI ĐÃ CHỌN NAM LONG?
Đi theo chính sách đại chúng hóa toàn diện, NLG đã lôi cuốn được những cái tên lớn giàu tiềm lực trở thành cổ đông chiến lược Trong đó, có thể kể đến cácquỹ như ASPL V6 Limited (thuộc tập đoàn Ireka Berhad chuyên về phát triển bất động sản hàng đầu của Malaysia, cổ đông từ năm 2008), Công ty Nam Việt (100% vốn của Golman Sachs, cổ đông từ năm 2008), Vietnam Azalea Fund Limited (VAF – một quỹ của công ty quản lý quỹ Mekong Capital, cổ đông từ năm 2010) đều là những cổ đông lớn với tỷ lệ nắm từ 5% trở lên.
Sau đợt phát hành thành công 25.5 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược vào tháng 02/2014, NLG có thêm một số cổ đông ngoại mới như International Finance Corporation (IFC - thành viên của World Bank), Swift Current Offshore Ltd., Swift Current Partners L.P, Mekong Holdings Inc.
Trong năm 2015, Nam Long tiếp tục đón nhận thêm một cổ đông chiên lược mới đó là Ibeworth Pte.Ltd, thuộc quyền kiểm soát 100% của Keppel Land Limited (Keppel Land - Singapore). Ibeworth Pte. Ltd đã đầu tư hơn 140 tỷ đồng vào Nam Long thông qua đợt phát hành riêng lẽ 7.1 triệu cổ phiếu phổ thông hồi tháng 6/2015.
Giao dịch trên sàn, NLG cũng liên tục được NĐT nước ngoài mua vào và luôn ở tình trạng kín room.Bên cạnh đó, Nam Long còn được sự quan tâm của một số các nhà đầu tư khác như HSC, Bridger Capital, Probus Asia…Đây là một lợi thế đặc biệt mà ít doanh nghiệp trên sàn có được.

CHIẾN LƯỢC HỢP TÁC WIN-WIN
Mục tiêu của những thương vụ đầu tư luôn là gia tăng lợi ích cho các bên. Đối với Nam Long, đó là nguồn lực tài chính, những hỗ trợ về quản lý và kinh nghiệm phát triển bất động sản áp dụng trong các dự án, liên doanh tương laicũng như những lợi thế mà đối tác mang lại.Việc hợp tác với những nhà đầu tư quốc tế hàng đầu trong lĩnh vực phát triển Bất động sản là nền tảng vững chắc mà bất cứ công ty trong ngành nào cũng muốn hướng tới.Uy tín và thương hiệu NLG đã được khẳng định và ngàyđược chú ý nhiều hơn.
Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, mục tiêu chính là lợi nhuận. Từ cuối năm 2014 đến nay, giá cp NLG đã tăng hơn 30%, đồng nghĩa với suất sinh lời hằng năm cho NĐT nắm giữ cũng khá cao. Mặt khác, lợi thế xâm nhập và phát triển thị trường Việt Nam thông qua các công ty BĐS trong nước cũng là mục tiêu khối ngoại hướng tới và đang thực hiện.

MÙA THU HOẠCH
Dưới góc nhìn của những NĐT nước ngoài – những nhà đầu tư dài hạn, NLG là một cơ hội đầu tư tốt do đó họ đã liên tục rót vốn vào Công ty này. Còn với Nam Long, lợi thế NN mang lại chính là một động lực phát triển.
Trong những năm trước dù thị trường bất động sản tương đối ảm đạm nhưng Nam Long vẫn luôn duy trì được mức lợi nhuận ổn định và kiên trì với chiến lược của mình.
Tuy nhiên từ 2015, khi thị trường bất động sản đã có sự hồi phục công ty đã có sự bùng nổ với tăng trưởng về lợi nhuận hơn 100% và doanh thu hơn 50%. Chưa dừng lại ở đó, công ty cũng vừa công bố kế hoạch lợi nhuận cho 2016 và 2017 cũng với con số tăng trưởng ấn tượng không kém, có lẽ giai đoạn thu hoạch trái ngọt đã bắt đầu với Nam Long.